为从更深层次、更广泛领域解决农民贷款难,特别是专业大户、家庭农场规模化生产经营资金不足问题,农行吉林省分行率先在延边启动开展专业大户、家庭农场农村土地经营权抵押贷款试点,这也是在全国农行系统批准的首个试点。
延边州是2010年农业部确定的33个农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区之一。农村土地经营权抵押贷款业务,是指借款人为满足农业及其他生产经营需求,以家庭承包或流转取得的农村土地经营权作为抵押担保,在农行辖内机构取得的农户小额贷款或农村个人生产经营贷款,具有贷款对象范围广泛、办贷手续简便、贷款核定额度大、与农时吻合、实行抵押登记制度,以及借助政府平台实现有效流转等优势。
省农行在产品创新试点服务中,将积极探索专业大户、家庭农场贷款准入条件,探索土地经营权价值确认的要素、评估方式、评估方法、评估主体,探索土地经营权抵押贷款抵押权的可实现性,探索土地经营权风险防控问题,探索全流程金融服务。同时,探索完善土地经营权抵押担保贷款相关法律法规问题。通过试点,为在全省范围内全面推广创造条件,为深化“三农”金融服务开辟新通道。
目前,该行已初步完成调查目标服务客户164户,5148万元贷款即将完成投放。2014年年底前,该产品贷款投放可达2亿元,将惠及专业大户、家庭农场客户1500户。